martes, 19 de enero de 2016

Informe de Evaluacion de Edificios en Navarra

El Tribunal Supremo reitera que la Inspección Técnica de Edificios es competencia de Arquitectos y Arquitectos Técnicos, no de Ingenieros Industriales
http://arqtecna.wix.com/arqtecnavarra

 
El Tribunal Supremo, mediante sentencia de 25 de noviembre de 2015 (Rec. nº 578/2014), vuelve a desestimar un nuevo recurso interpuesto por el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid contra la Ordenanza Municipal para la aplicación de la inspección Técnica de construcciones en Soria.
En este caso, el Colegio de Ingenieros Industriales de Madrid impugnaba el artículo 5 de la Ordenanza por considerar que infringía las atribuciones profesionales de los Ingenieros  Industriales. Dicho precepto establece lo siguiente: “2. La inspección se llevará a cabo, …, por técnicos competentes, de acuerdo con sus competencias y especialidades según LOE (…) y resto de normas que sean de aplicación, de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias específicas (dicha competencia se acreditará mediante certificado de colegiación y habilitación expedido por el correspondiente Colegio Profesional), y entendiendo como técnico competente aquellos que lo sean para proyectar o dirigir las obras e la construcción objeto de  inspección,…”.
El Supremo mantiene así el criterio establecido en la sentencia de 9 de diciembre de 2014, (ROJ:STS 5292/2014), reiterando en el Fundamento de Derecho Quinto la siguiente doctrina:
«Con evidente mayor simplicidad, puesto que se trata de una mera remisión, la
Ordenanza limita su mandato sobre el particular a habilitar para la Inspección Técnica a técnicos competentes, de acuerdo con sus competencias y especialidades de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias específicas, y entendiendo como técnico competente aquellos que los sean para proyectar o dirigir las obras de construcción objeto de inspección, de conformidad con la Ley de Ordenación de la Edificación.
A partir de este dato, la racionalidad del argumento ofrecido por la sentencia
recurrida, en el sentido de la evidente relación entre la capacidad para intervenir en la edificación y la de calificar el estado general de su conservación, sería la justificación de la norma de la Ordenanza impugnada, por lo que resulta de lógica jurídica que solamente un precepto con el preciso rango legal que diese beligerancia a las razones de diferencia técnica entre la actividad de edificación y la de conservación que aducen los actores para mantener su pretensión podría abatir el fallo recurrido.
Y este precepto -como se dijo en la sentencia tantas veces invocada de 9 de diciembre de 2014- consideramos que no existe.
La parte recurrente invoca los preceptos anteriormente citados que entienden infringidos. En ellos se habilita a los Ingenieros Industriales para "la verificación...  de materiales, elementos e instalaciones de todas clases", así como la capacidad para "proyectar, ejecutar y dirigir... construcciones hidráulicas y civiles" (Decreto de 18 de septiembre de 1935) y, en cuanto a los Ingenieros Técnicos, "la realización de mediciones, cálculos, valoraciones, tasaciones, peritaciones, estudios, informes, planos de labores y otros trabajos análogos", así como "la redacción y firma de proyectos que tengan por objeto la construcción, reforma, reparación, conservación, demolición, fabricación, instalación, montaje o explotación de bienes muebles o inmuebles ... siempre que queden comprendidos por su naturaleza y características en la técnica propia de cada titulación" (Ley 12/86, por la que se regulan las atribuciones profesionales de los Arquitectos Técnicos e Ingenieros Técnicos Industriales).
Ahora bien, estas atribuciones de los Ingenieros se hacen condicionados a que correspondan "por su naturaleza y características a la técnica propia de cada titulación" (Ley 12/86) o que se trate de "instalaciones o explotaciones comprendidas en las ramas de la técnica industrial Química, Mecánica y Eléctrica y de Economía Industrial" (Decreto de 1935), de modo que las mismas normas atributivas de competencias profesionales matizan las mismas en función de los saberes propios de cada titulación, siendo de notar que los demandantes no solo invocan para afirmar su posición las capacidades de dictamen e informe, sino también las de "proyectar" para así justificar la capacidad de intervención de los Ingenieros en la Inspección Técnica, razonamiento que en definitiva viene a avalar la posición de la Ordenanza, al vincular la intervención en la construcción con la competencia para hacerlo en la Inspección Técnica, a la vista de que la Ley de Ordenación de la Edificación refiere la capacidad para intervenir en ésta a la titulación que "corresponda".
Consideramos, por tanto, que la Ordenanza no limita las competencias propias de los Ingenieros ni contradice las capacidades genéricas y específicas de proyectar e informar que sus particulares regulaciones les atribuyen sino que simplemente asume la lógica eficacia de la Ley de Ordenación de la Edificación a la hora de determinar los ámbitos de actuación de los Arquitectos y los Ingenieros en la Inspección Técnica, cuya íntima relación con la actividad de la construcción, en cuanto implica un examen e informe sobre su estado, resulta innegable.”
Esta nueva sentencia, al ser la segunda en el mismo sentido, sienta jurisprudencia y contradice el criterio que viene defendiendo la CNMC en los distintos informes que ha emitido donde reconoce la competencia de los Ingenieros Industriales e Ingenieros Técnicos Industriales para la realización de
ITES e IEES
 
Extracto de circular del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos

viernes, 8 de enero de 2016

Mantenimiento de edificios: La importancia de prevenir



Para la mayoría de las personas, y entre ellas también hay que incluir a la mayoría de los Agentes de la Edificación, el mantenimiento no va más allá de realizar tareas encaminadas a reparar defectos que impiden que el edificio, o parte de él, pueda desempeñar las funciones para las que ha sido proyectado en su vida útil.
La importancia y características del mantenimiento están relacionadas con el nivel económico que la sociedad disfruta. Así un menor nivel favorece el mantenimiento correctivo, mientras que el preventivo es propio de una colectividad más desarrollada. Todos los estudios existentes a este respecto señalan que el costo de mantenimiento de un edificio está compensado con los beneficios que éste le proporciona, al aumentar el nivel de confort, asegurar el buen funcionamiento de las instalaciones y alargar la vida del inmueble.
La tipología del edificio, su diseño, los materiales empleados, las instalaciones y los acabados juegan un papel destacado, condicionan el uso y obliga a los usuarios a establecer unos determinados compromisos hacia la durabilidad y permanencia del edificio en unas determinadas condiciones para evitar en la medida de lo posible actuaciones correctoras de urgencia cuyo coste supera al mantenimiento planificado.
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE, Ley 38/1999, de 5 de noviembre), recoge esta necesidad y establece que los propietarios y usuarios tienen la obligación de conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como la utilización adecuada de los edificios en conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada.
Existe en la ley la carencia en explicar y determinar las actuaciones necesarias para dicho mantenimiento. Para ello el Libro del Edificio es la mejor herramienta para suplir dicha carencia donde se definen todas las actuaciones encaminadas a garantizar la conservación del edificio.
Desde Edifica buscamos concienciar sobre dicha necesidad.
http://arqtecna.wix.com/arqtecnavarra
Arquitecto Técnico Navarra
Estracto: Presidente COAAT Rioja

martes, 25 de noviembre de 2014

INFORME EVALUACION DE EDIFICIOS EN NAVARRA

INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN NAVARRA

Se ha publicado el Decreto Foral 108/2014 que regula el Informe de Evaluación de Edificios en Navarra. Un Decreto Foral que viene a cumplir con las exigencias establecidas a nivel estatal en la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Viviendas de más de 50 años obligadas a realizar este informe antes del 2018. Dicho informe se redactará por Arquitecto o Arquitecto Técnico.

Os adjunto foto aérea de los años 60 de Pamplona como curiosidad.


Ahí podemos ver que zona esta afectada por la norma.


Informe de evaluación de edificios Navarra, Pamplona

Informarte y solicita información  www.edifica.info

jueves, 6 de noviembre de 2014

NUEVA IMAGEN - ASESORIA NAVARRA

Os presento la nueva web de Asesoria Navarra.
Asesoria Laboral, Contable y Fiscal.

Espero os guste

Pincha y entra en la web
Pincha y entra en la nueva web


Contacto Blog

Eduardo Apesteguía
Eduardo@arqtecnavarra.es